dogovorforma
Договоры

Договор найма жилого помещения

Шаблон подходит для найма жилья между физическими лицами, когда нужно использовать именно терминологию найма: наймодатель, наниматель, срок проживания, плата и порядок передачи помещения.

  • Подходит для России
  • Ваши данные остаются на вашем устройстве и не передаются на сервер.
  • Печать, PDF и DOCX в один клик

Заполните договор найма жилого помещения онлайн

Укажите наймодателя, нанимателя, срок, плату, коммуналку и порядок передачи жилья. После этого можно сразу открыть печать или сохранить документ в PDF или DOCX.

Оформить в MAX
Заполните поля Текст документа обновляется сразу, поэтому результат можно быстро сверить до печати и PDF.
Данные остаются на вашем устройстве
Документ создается прямо в вашем браузере.Мы не сохраняем введенную информацию.

Как выглядит готовый договор

Готовый договор найма с правильной терминологией для физических лиц: наймодатель, наниматель, срок проживания, плата и передача жилья.

Актуализация шаблона: 31 марта 2026

Вы можете кликнуть на любой текст в предпросмотре ниже и отредактировать его вручную.
Оформить в MAX
Редактирование абзаца

Внесите изменения ниже. Переменные (подсвечены голубым) лучше не удалять.

Поставьте подпись

Нарисуйте подпись пальцем или мышкой внутри рамки.

Когда подходит шаблон

  • Нужно оформить найм жилого помещения между физическими лицами;
  • Важно использовать корректную терминологию найма, а не договор аренды квартиры;
  • Нужно отдельно зафиксировать срок проживания, плату, коммуналку и передачу ключей;
  • Хотите получить документ в печатном виде и сразу сохранить его в PDF;

Что проверить перед сохранением

  • Проверьте, что стороны действительно заключают найм жилого помещения между физлицами.
  • Уточните точный адрес, этаж, площадь и состав передаваемого жилья.
  • Отдельно пропишите срок найма, ежемесячную плату и депозит.
  • Зафиксируйте коммунальные платежи, передачу ключей и порядок пользования помещением.
  • Добавьте условия приемки, сохранности имущества и возврата помещения после выезда.

Если помещение передается юридическому лицу, используется для коммерческой цели или в договор нужно добавить сложные условия по субаренде, ремонту или особому режиму пользования, шаблон лучше адаптировать отдельно.

О документе

Договор найма жилого помещения нужен, когда жилое помещение передается физическому лицу для проживания, а стороны используют именно конструкцию найма с наймодателем и нанимателем.

Такой шаблон помогает отделить жилой наем от обычной аренды квартиры и заранее закрепить срок проживания, плату, коммуналку, передачу ключей и обязанности по сохранности жилья.

Если вам нужен более привычный общий формат для квартиры целиком без акцента на терминологию найма, лучше открыть соседний шаблон договора аренды квартиры и уже от него идти к акту и расписке.

Как использовать

  1. Заполните данные наймодателя, нанимателя, город и дату договора.
  2. Укажите адрес жилого помещения, состав имущества и ключевые условия проживания.
  3. Зафиксируйте срок найма, плату, депозит и распределение коммунальных расходов.
  4. Проверьте текст, затем распечатайте документ или сохраните его в PDF.
  5. При передаче жилья дополнительно подготовьте акт и расписку о получении денег, если это нужно для вашей сделки.

Частые вопросы

Чем найм жилого помещения отличается от аренды квартиры?

В этом шаблоне используется терминология найма для жилого помещения между физическими лицами: наймодатель и наниматель, а не общий формат аренды.

Когда лучше открыть договор аренды квартиры вместо найма?

Если вам нужен более привычный универсальный формат для квартиры целиком и вы не хотите держаться именно за терминологию найма, удобнее начать с шаблона договора аренды квартиры.

Подходит ли шаблон для найма между физлицами?

Да. Это основной сценарий для такого документа, если жилье передается физическому лицу для проживания.

Можно ли включить коммунальные платежи и депозит?

Да. В шаблон можно включить коммунальные расходы, депозит, порядок возврата и другие условия проживания.

Когда лучше открыть договор аренды комнаты или безвозмездного пользования квартирой?

Если передается не всё жилое помещение, а только одна комната, лучше использовать договор аренды комнаты. Если квартира передается без арендной платы, а важна только фиксация пользования и возврата, больше подойдет договор безвозмездного пользования квартирой.

Можно ли скачать договор в PDF и распечатать?

Да. После заполнения документ можно распечатать или сохранить в PDF или DOCX в один клик прямо на странице.

Разобраться в вопросе

Если нужен не только шаблон, но и более широкий маршрут по теме, начните с одной из этих страниц.

Тема

Аренда и сдача жилья

Подходит, если сначала нужно собрать бытовую и договорную логику найма жилья, а не только открыть шаблон.

Сценарий

Заселение в съёмную квартиру: как пройти путь от условий аренды к передаче

Показывает последовательность для найма жилья между физлицами: условия, коммуналка, передача квартиры и документы.

Связанные документы

Здесь собраны шаблоны, которые часто нужны вместе с этим документом или сразу после него.

Аренда квартиры

Ближайший соседний шаблон, если вам нужен более привычный арендный формат для квартиры целиком.

Передача квартиры

Помогает зафиксировать состояние жилья, мебель, технику и ключи в момент передачи нанимателю.

Спор по аренде

Нужна, если возник спор по срокам, оплате, состоянию жилья или возврату депозита.

Получение денег

Полезна, если нужно подтвердить передачу аванса, депозита или платы по договору найма.

Возврат квартиры

Документ для завершения аренды квартиры с возвратом ключей, имущества и фиксацией состояния жилья.

Получение ключей

Подходит для передачи ключей от квартиры, гаража, офиса и других объектов с количеством и замечаниями.

Часто скачивают вместе

Договор аренды квартиры Договор аренды комнаты Договор аренды гаража
Сервис предоставлен dogovorforma.ru • Соглашение • Политика конфиденциальности