dogovorforma
Договоры для жилья

Договор аренды квартиры

Шаблон подходит для аренды квартиры между физлицами, когда нужно быстро собрать базовый договор с адресом, сроком и ежемесячной оплатой.

  • Подходит для России
  • Ваши данные остаются на вашем устройстве и не передаются на сервер.
  • Печать, PDF и DOCX в один клик

Заполните договор аренды квартиры

Укажите стороны, квартиру, срок аренды, ежемесячную оплату и депозит. Текст обновляется сразу, поэтому договор можно быстро проверить до печати и PDF.

Оформить в MAX
Заполните поля Текст документа обновляется сразу, поэтому результат можно быстро сверить до печати и PDF.
Данные остаются на вашем устройстве
Документ создается прямо в вашем браузере.Мы не сохраняем введенную информацию.

Предпросмотр договора аренды квартиры

Ниже показан готовый текст договора с адресом, сроком аренды, арендной платой и условиями передачи квартиры.

Актуализация шаблона: 28 марта 2026

Вы можете кликнуть на любой текст в предпросмотре ниже и отредактировать его вручную.
Оформить в MAX
Редактирование абзаца

Внесите изменения ниже. Переменные (подсвечены голубым) лучше не удалять.

Поставьте подпись

Нарисуйте подпись пальцем или мышкой внутри рамки.

Когда подходит шаблон

  • Сдаете квартиру и хотите зафиксировать базовые условия аренды;
  • Нужно указать стороны, адрес, срок, арендную плату и депозит;
  • Договор подписывают физические лица без сложной корпоративной структуры;

Что проверить перед сохранением

  • Проверьте полные ФИО и паспортные данные сторон.
  • Уточните полный адрес квартиры и состав передаваемого имущества.
  • Зафиксируйте ежемесячную оплату, депозит и срок передачи денег.
  • Отдельно договоритесь о коммунальных платежах и включите это в текст.
  • Если вместе с договором передаете ключи и имущество, подготовьте акт приема-передачи.

Если в договоре есть нестандартные условия, субаренда, несколько собственников или большой спорный риск, текст лучше проверить отдельно.

О шаблоне

Договор аренды квартиры нужен, чтобы закрепить базовые условия пользования жильем: кто сдает квартиру, кто ее арендует, на какой срок и за какую плату.

Даже простой письменный договор помогает заранее согласовать оплату, срок аренды, депозит и порядок передачи квартиры, чтобы потом не спорить о базовых условиях.

Если вам нужно рассчитать дату окончания аренды с учетом переноса срока с выходного дня или узнать количество рабочих дней в месяце, используйте наши Калькулятор переноса срока с выходного и Калькулятор рабочих дней.

Как использовать документ

  1. Заполните данные арендодателя и арендатора.
  2. Укажите адрес квартиры, размер арендной платы, депозит и срок аренды.
  3. Проверьте срок аренды, оплату, депозит и договоренности по коммунальным платежам.
  4. Распечатайте документ или сохраните его в PDF.
  5. Подпишите договор и при необходимости оформите акт приема-передачи квартиры.

Частые вопросы

Подходит ли шаблон для аренды квартиры между физическими лицами?

Да. Шаблон рассчитан на базовую аренду квартиры между физлицами, когда нужно спокойно зафиксировать стороны, срок, оплату и депозит.

Когда лучше открыть договор найма жилого помещения вместо аренды квартиры?

Если вы хотите использовать именно жилищную терминологию найма между физическими лицами и отдельно подчеркнуть наймодателя, нанимателя и проживание в жилом помещении, удобнее открыть соседний шаблон договора найма жилого помещения.

Можно ли распечатать договор сразу после заполнения?

Да. Как только текст готов, можно сразу открыть печать или сохранить договор в PDF.

Нужно ли делать отдельный акт приема-передачи?

Да, это лучше сделать отдельно. Акт помогает зафиксировать состояние квартиры, мебель, технику и саму передачу ключей.

Подходит ли этот шаблон для посуточной аренды?

Скорее как основа. Для посуточной аренды обычно нужны более точные условия по срокам, правилам проживания и оплате.

Когда лучше открыть найм жилого помещения, аренду комнаты или безвозмездное пользование?

Если сдается не вся квартира, а только комната, лучше сразу открыть отдельный шаблон по комнате. Если жилье передается без арендной платы, подойдет безвозмездное пользование. Найм жилого помещения чаще нужен для классического бытового сценария между физлицами, когда важен именно жилой формат, а не более общий арендный контур.

Разобраться в вопросе

Если нужен не только шаблон, но и более широкий маршрут по теме, начните с одной из этих страниц.

Тема

Аренда и сдача жилья

Широкий маршрут по аренде: условия, коммуналка, передача квартиры, выезд и спорные точки без смешения ролей.

Гайд

Что проверить в условиях аренды до подписания договора

Поможет заранее сверить платёж, коммуналку, депозит и правила передачи квартиры до перехода к самому шаблону.

Связанные документы

Здесь собраны шаблоны, которые часто нужны вместе с этим документом или сразу после него.

Договор найма жилого помещения

Подходит, если по ситуации ближе не аренда в общем виде, а классический наем жилья между физлицами.

Передача квартиры

Нужен, чтобы отдельно зафиксировать передачу квартиры, ключей и имущества.

Возврат квартиры

Полезен при завершении аренды, когда нужно письменно закрыть возврат квартиры, ключей и состояния жилья.

Получение денег

Нужна, если хотите отдельно подтвердить передачу депозита или арендного платежа.

Спор по аренде

Пригодится, если после аренды возник спор по оплате, депозиту, доступу в квартиру или повреждениям.

Опись имущества

Опись имущества (приложение к договору аренды квартиры) с подробным перечнем вещей, мебели, техники и их состояния.

Часто скачивают вместе

Расписка о получении денег Досудебная претензия Акт приема-передачи квартиры
Сервис предоставлен dogovorforma.ru • Соглашение • Политика конфиденциальности