dogovorforma
Акты передачи жилья

Акт возврата квартиры

Шаблон помогает отдельно зафиксировать возврат квартиры арендодателю после аренды: ключи, имущество, показания счетчиков, состояние жилья и замечания сторон.

  • Подходит для России
  • Ваши данные остаются на вашем устройстве и не передаются на сервер.
  • Печать, PDF и DOCX в один клик

Заполните акт возврата квартиры

Укажите стороны, адрес квартиры, дату возврата, ключи, состояние объекта и замечания. После проверки можно сразу открыть печать или сохранить PDF.

Оформить в MAX
Заполните поля Текст документа обновляется сразу, поэтому результат можно быстро сверить до печати и PDF.
Данные остаются на вашем устройстве
Документ создается прямо в вашем браузере.Мы не сохраняем введенную информацию.

Как будет выглядеть акт

Предпросмотр показывает деловую форму акта с возвратом квартиры, ключей, имущества и заметками по состоянию объекта.

Актуализация шаблона: 1 апреля 2026

Вы можете кликнуть на любой текст в предпросмотре ниже и отредактировать его вручную.
Оформить в MAX
Редактирование абзаца

Внесите изменения ниже. Переменные (подсвечены голубым) лучше не удалять.

Поставьте подпись

Нарисуйте подпись пальцем или мышкой внутри рамки.

Когда подходит шаблон

  • Нужно письменно подтвердить, что арендатор вернул квартиру и ключи арендодателю;
  • Важно зафиксировать состояние квартиры, имущество, замечания и показания счетчиков;
  • Хочется отделить завершение аренды от самого договора и спокойно закрыть спорный хвост;
  • Нужен короткий документ для завершения бытового арендного сценария.

Что проверить перед сохранением

  • Проверьте точный адрес квартиры и данные арендодателя и арендатора.
  • Укажите дату возврата, количество ключей и факт освобождения квартиры.
  • Зафиксируйте состояние квартиры, мебели, техники и видимые замечания.
  • Если важны расчеты, впишите показания счетчиков и состояние платежей.
  • При споре по депозиту заранее уточните, есть ли удержания или отсутствие претензий.

Если при возврате есть повреждения, спор по депозиту, недостача имущества или детальные коммунальные расчеты, базовый шаблон лучше дополнить отдельной описью и денежными подтверждениями.

О документе

Акт возврата квартиры нужен в конце арендного сценария, когда арендатор выезжает и стороны хотят спокойно зафиксировать состояние жилья, возврат ключей и фактическую передачу квартиры обратно арендодателю. Такой документ помогает закрыть бытовой спорный хвост без длинной переписки о том, что именно было возвращено и в каком состоянии.

Этот документ логично работает рядом с договором аренды квартиры, актом приема-передачи и расписками по деньгам. Он закрывает полный цикл аренды: передача квартиры, проживание, возврат объекта и при необходимости фиксация претензий или их отсутствия.

Как использовать

  1. Заполните город, дату акта и стороны возврата.
  2. Укажите адрес квартиры, основание возврата и количество передаваемых ключей.
  3. Опишите состояние квартиры, мебели, техники и замечания сторон.
  4. Зафиксируйте показания счетчиков и расчеты, если они важны.
  5. Проверьте текст акта и затем распечатайте его или сохраните в PDF.

Частые вопросы

Когда нужен акт возврата квартиры?

Он нужен при завершении аренды, когда важно отдельно подтвердить возврат квартиры, ключей и имущества арендодателю и письменно описать состояние жилья.

Можно ли указать повреждения и удержание из депозита?

Да. Если есть дефекты, недостача имущества или удержания, их лучше перечислить прямо в акте или в приложении к нему.

Нужно ли указывать счетчики?

Если коммунальные расчеты зависят от показаний счетчиков, это желательно сделать прямо в тексте акта возврата.

Подходит ли шаблон для аренды квартиры между физлицами?

Да. Это один из самых частых бытовых сценариев для такого акта.

Когда одного акта возврата уже недостаточно и лучше сразу готовить претензию?

Если спор уже идет о деньгах, удержании депозита, повреждениях или отказе принять квартиру без замечаний, одного акта может не хватить. В такой ситуации акт фиксирует факт возврата и состояние жилья, а следующий шаг уже может требовать отдельной претензии по аренде.

Разобраться в вопросе

Если нужен не только шаблон, но и более широкий маршрут по теме, начните с одной из этих страниц.

Тема

Депозит и споры по аренде

Маршрут по возврату квартиры, депозиту, износу, ущербу и претензионному шагу.

Сценарий

Выезд из квартиры и закрытие аренды без конфликта

Маршрут для финала аренды: коммуналка, акт возврата, депозит и следующий шаг, если спор всё же начинается.

Связанные документы

Здесь собраны шаблоны, которые часто нужны вместе с этим документом или сразу после него.

Аренда квартиры

Базовый договор, если сначала нужно зафиксировать условия найма, оплату и обязанности сторон.

Передача квартиры

Полезен как связанный документ, если нужно показать и передачу квартиры в начале аренды, и ее возврат в конце.

без претензий

Подходит, если после возврата квартиры стороны хотят отдельно закрыть спор и подтвердить отсутствие взаимных претензий.

Спор по аренде

Следующий шаг, если по возврату квартиры возник спор из-за депозита, повреждений или расчетов.

Договор безвозмездного пользования квартирой

Жилищный шаблон для передачи квартиры без оплаты с условиями пользования, сроком и возвратом.

Получение ключей

Подходит для передачи ключей от квартиры, гаража, офиса и других объектов с количеством и замечаниями.

Часто скачивают вместе

Акт выполненных работ Акт КС-2 Акт КС-3
Сервис предоставлен dogovorforma.ru • Соглашение • Политика конфиденциальности