dogovorforma
Акты передачи жилья

Акт приема-передачи комнаты

Шаблон помогает отдельно зафиксировать передачу комнаты, ключей, мебели, бытовой техники и состояния общих зон после договора аренды комнаты.

  • Подходит для России
  • Ваши данные остаются на вашем устройстве и не передаются на сервер.
  • Печать, PDF и DOCX в один клик

Заполните акт

Укажите стороны, адрес комнаты, ключи, мебель, общие зоны и состояние. После проверки можно сразу открыть печать или сохранить PDF.

Оформить в MAX
Заполните поля Текст документа обновляется сразу, поэтому результат можно быстро сверить до печати и PDF.
Данные остаются на вашем устройстве
Документ создается прямо в вашем браузере.Мы не сохраняем введенную информацию.

Как будет выглядеть акт

Предпросмотр показывает деловую форму акта с передачей комнаты, ключей, имущества и замечаний по состоянию помещения.

Актуализация шаблона: 1 апреля 2026

Вы можете кликнуть на любой текст в предпросмотре ниже и отредактировать его вручную.
Оформить в MAX
Редактирование абзаца

Внесите изменения ниже. Переменные (подсвечены голубым) лучше не удалять.

Поставьте подпись

Нарисуйте подпись пальцем или мышкой внутри рамки.

Когда подходит шаблон

  • Нужно письменно подтвердить передачу комнаты арендатору;
  • Важно указать ключи, мебель, бытовые предметы и состояние комнаты;
  • Хочется отделить договор аренды комнаты от самого факта передачи жилья;

Что проверить перед сохранением

  • Проверьте точный адрес комнаты и данные сторон.
  • Укажите дату передачи, количество ключей и доступ к общим зонам.
  • Зафиксируйте мебель, технику и состояние комнаты на момент передачи.
  • Если важны счетчики или дефекты, опишите их прямо в акте.
  • При спорном въезде лучше приложить фотофиксацию или отдельную опись имущества.

Если вместе с комнатой передается много имущества, есть спор по общим зонам или коммунальным расходам, шаблон лучше дополнить отдельной описью.

О документе

Акт приема-передачи комнаты нужен после договора аренды комнаты, когда стороны хотят отдельно зафиксировать, в каком состоянии передается само помещение, какие ключи выдаются и какое имущество остается внутри. Для комнатного сценария это особенно полезно, потому что в споре часто важны общие зоны, мебель и бытовые детали.

Этот документ логично работает внутри арендного сценария: договор аренды комнаты, затем отдельный акт передачи и уже после этого денежные подтверждения или претензии, если что-то пошло не так.

Как использовать

  1. Заполните город, дату акта и данные передающей и принимающей стороны.
  2. Укажите адрес комнаты и основание передачи.
  3. Опишите ключи, мебель, технику, состояние комнаты и доступ к общим зонам.
  4. Проверьте текст акта и убедитесь, что описание комнаты читается однозначно.
  5. Распечатайте документ или сохраните его в PDF.

Частые вопросы

Нужен ли отдельный акт, если уже есть договор аренды комнаты?

Да, это полезно. Договор фиксирует условия аренды, а акт отдельно подтверждает, что комната и ключи действительно переданы.

Можно ли указать в акте мебель и общие зоны?

Да. Для аренды комнаты это как раз важный сценарий: лучше отдельно описать мебель, технику и условия доступа к кухне, санузлу или коридору.

Подходит ли шаблон для комнаты в квартире между физлицами?

Да. Это один из основных бытовых сценариев для такого акта.

Можно ли сразу сохранить акт как PDF?

Да. После заполнения обязательных полей документ можно сразу распечатать или скачать как PDF.

Связанные документы

Здесь собраны шаблоны, которые часто нужны вместе с этим документом или сразу после него.

Аренда комнаты

Базовый договор, если сначала нужно зафиксировать условия аренды, оплату и порядок пользования общими зонами.

Получение ключей

Полезна, если отдельно нужно подтвердить передачу ключей от комнаты и квартиры.

Получение денег

Подходит, если рядом нужно подтвердить депозит или первый платеж по аренде комнаты.

Спор по аренде

Следующий шаг, если после передачи комнаты возник спор о состоянии, оплате или проживании.

Договор субаренды кабинета

Шаблон для субаренды кабинета или небольшой офисной комнаты с доступом, согласием арендодателя и возвратом.

Аренда дома

Жилищный шаблон для аренды частного дома с участком, ключами, коммуналкой и возвратом объекта.

Часто скачивают вместе

Акт выполненных работ Акт КС-2 Акт КС-3
Сервис предоставлен dogovorforma.ru • Соглашение • Политика конфиденциальности